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  坐落番禺区万博旁大学城二期，间隔华工世界校区约 500 米，定位为满意年青人日子需求的高品质社区，着重配套丰厚和教育资源优势，招引年青购房者以及有子女教育需求的家庭，尤其是对教育质量有较高希望且寻求快捷日子的人群。

  文中未提及详细的面积和规划目标，但从户型来看，有 76㎡、84㎡、98㎡等不同面积段可供挑选，可估测项目在规划上重视多样化的寓居需求。或许在修建密度、绿化率等方面也有合理规划，以营建舒适的寓居环境。

  ：快捷接驳地铁 4 号线 站抵达珠城，地铁交通网络兴旺，为居民供给了快捷的出行方法，便当日常通勤和前往城市核心区域。

  ：周边有兴业大路、南大干线（在建中）等重要路途，兴业大路是番禺东西向开展大动脉，串联万博 CBD、广州南站等板块；还有南沙港快速、新化快速、番禺大路等路途，可无缝联接金珠琶，经金光东地道（在建中）可速达大学城一期，自驾出行便当，能快速衔接城市各个重要区域。

  ：配建公交首末站已开工，周边三公里内有四个公交首末站，进一步丰厚了公共交通出行挑选，提高了居民出行的便当性。

  ：周边有约 68 万㎡的万博商圈，商业气氛稠密，集会文娱有多种挑选。项目本身步行可享约 6000㎡商业，且自建商业街已签约 Inception Cafe、808 dripping、维奥方程等商家进驻，满意居民日常日子购物、餐饮等需求，无论是爸爸妈妈买菜仍是朋友聚餐都很便当。

  项目的一大亮点是教育资源丰厚，引进公办番中办学，供给目送式 12 年全龄教育，硬件设备杰出，有利于孩子全面开展。这关于有子女教育需求的家庭来说具有很大的招引力，能为孩子供给安稳且优质的教育环境，削减家长在孩子教育方面的奔走和焦虑。

  ：年青人主城首选，南向三空间带主卫。虽面积较小，但功用完全，合适独身年青人或年青夫妻作为初次置业的挑选，能满意根本的寓居需求，一起南向采光或许较好，主卫的规划也提高了寓居的便当性和舒适性。

  ：广州改进置业必看，房大厅大阳台大。空间相对更宽阔，客厅和阳台的面积较大，能供给更舒适的寓居体会，合适对寓居空间有必定要求的改进型购房者，可满意家庭日常活动和休闲需求。

  广州此前的限购方针是，依据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产商场平稳健康开展方针的告诉》，越秀、海珠、荔湾、银河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住宅限购区域，在限购区域购买修建面积120平方米以上（不含120平方米）住宅不限购，非本市户籍居民家庭和独身人士能供给购房之日前6个月在本市接连交纳个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，在限购区域别离限购2套和1套住宅（修建面积120平方米及以下）。